Desarrollo inmobiliario

Practicando el punto medio faltante

A principios de la década de 1990, las iniciativas de desarrollo inmobiliario de CNE se centraron en la creación de una cartera diversa de tipos de edificios que se integraran a la perfección con la escala tradicional del barrio. Estos tipos de edificios abarcaban desde viviendas unifamiliares independientes hasta edificios de apartamentos de tamaño reducido, con especial atención a los edificios de apartamentos de tamaño reducido (de dos a dieciséis unidades). Durante la década de 1990 y principios de la década de 2000, CNE desarrolló con éxito más de mil unidades de venta y alquiler utilizando esta tipología. Esta tipología está experimentando un resurgimiento como vivienda de "clase media faltante" en el resto del condado.

Las iniciativas de revitalización de CNE suelen incluir pequeños lotes de relleno urbano, comunes en el núcleo urbano de Chattanooga. Los edificios de tipo Missing Middle son la solución ideal para estos lotes, ya que permiten a los vecindarios densificar los edificios multifamiliares sin alterar significativamente su carácter. Sin embargo, los desafíos surgen de las restricciones de zonificación locales, que a menudo categorizan las unidades multifamiliares más pequeñas de la misma manera que los grandes edificios multifamiliares comerciales, lo que genera costos adicionales debido a los códigos de construcción comercial.